Vivir en Del Valle: la colonia que casi siempre gana la comparación
Por qué tantos compradores terminan en Del Valle después de recorrer media ciudad.
Tres secciones, tres colonias
Del Valle es grande y conviene distinguirla. Del Valle Centro es la más consolidada, con los mejores servicios y el precio más alto. Del Valle Norte se acerca a Nápoles y a la vida de Insurgentes, con más obra nueva. Del Valle Sur es la más tranquila y con mejor relación precio-superficie.
Decir 'quiero Del Valle' sin especificar sección deja fuera diferencias de precio de hasta 20 por ciento.
Lo que resuelve
Escuelas, hospitales, mercados públicos, parques, Metro y Metrobús, todo dentro de la misma colonia. Es de las pocas zonas de la ciudad donde una familia puede resolver la vida cotidiana sin depender del auto todos los días.
El Parque Tlacoquemécatl, el Parque Hundido y el Parque de los Venados forman un triángulo de espacio público que pocas colonias igualan.
El producto típico
Departamentos de 100 a 180 m² en edificios de 4 a 12 niveles, con dos cajones de estacionamiento y cuarto de servicio. Es una tipología pensada para familias y prácticamente no existe con estas proporciones en Roma o Condesa.
También quedan casas de los años cincuenta en calles interiores, muchas con potencial de remodelación.
La plusvalía
Del Valle no da saltos espectaculares de precio. Lo que da es constancia: ha crecido de manera sostenida durante décadas, sin las caídas que han tenido zonas más especulativas.
Para una compra de largo plazo, esa previsibilidad vale más que un pico de apreciación que puede no repetirse.
